房企频现高管离职潮 或因业绩承压转型阵痛

　　记者颖民上海报道

　　时值深秋，不堪业绩重负与薪酬下调，房企高管离职的消息此起披伏。

　　21世纪经济报道记者独家获悉，绿地香港(0337.HK)董事局主席陈军或即将加入房企高管离职大军的行列。虽然这在绿地集团内部已成公开秘密，但陈军在手机短信里对21世纪经济报道明确回应称，目前并没有辞职。

　　11月4日，嘉凯城(000918.SZ)公告称，收到董事长边华才的书面辞职报告，边华才因个人原因，申请辞去董事长职务。业内猜测是由于嘉凯城近几年转型导致大量资金沉淀，今年业绩预亏23亿，引发其内部对于转型的反思。

　　而就在10月底，中海地产集团副总裁曲咏海已宣布正式离职，随后绿地控股(600606.SH)分管设计的执行副总裁胡京也宣告离职。

　　克而瑞研究中心分析师蔡建林指出，房企人事和薪酬变动的背后折射出行业不景气下的业绩压力；另一方面，行业调整下，房企纷纷进行转型和业务调整，人事变动也有匹配新战略的意味，或将成为一个常态。

　　21世纪经济报道记者独家获悉，冲刺年底业绩之余，刚刚完成借壳上市不久的绿地，近期正进行一场内部变革，各事业部之间展开一场人事变动，有区域总调换，也有区域总转型，或从营销中心转到综合管理部。例如，原上海营销中心的某位高管，近期就已转到浙江区域综合管理部任职。

　　陈军领导的绿地香港，销售任务也不轻，根据绿地香港年初设定的180亿全年销售目标，前三季度完成约102亿，意味着四季度需要卖80亿货值。

　　据公告，今年上半年绿地香港的合约销售约为70.24亿元，同比增加20%，完成上半年目标的107%。但是，绿地香港下半年将推出四个位于上海的项目，分别是黄浦区五里桥项目、绿地云翔大厦、绿地自由港和绿地新都荟。

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